Стамбул в каком районе лучше жить, Лучшие районы Стамбула для инвестиций в недвижимость
Среди жилых объектов преобладают многоквартирные новостройки. Затем завершите вечер неспешной прогулкой по розовым садам парка Гюльхане. Обе стороны предлагают восхитительные достопримечательности, но имеют разную атмосферу. Аташехир - это деловой район, расположенный рядом с Кадыкёем в азиатской части Стамбула. Он подойдет тем, кто ищет спокойное место, удаленное от туристической суеты, и кого не смущает некоторая отдаленность от достопримечательностей и необходимость пользоваться транспортом.
Расширение города происходит и за счет присоединения пригородов, близлежащих деревень. Численность населения Большого Стамбула уже превысила 14 млн.
На практике все приведенные цифры означают, что городу в год нужно сдавать в эксплуатацию не менее тыс.
Не стоит забывать и про иностранцев. Они приобретают значительную часть объектов недвижимости. Из-за этого цены на жилье постоянно растут.
Стамбул сейчас делится на 39 районов. И не во всех стоит покупать недвижимость с инвестиционными целями.
Важно учитывать множество факторов, например, транспортную доступность, наличие объектов инфраструктуры. Если не учесть эти и иные моменты, может оказаться, что инвестиции не принесут никакой прибыли.
Здесь всегда многолюдно, больше вероятность привлечь клиентов. Ниже собрана информация о районах Стамбула, перспективных для инвестирования и получения прибыли:. Бешикташ поражает обилием зелени. Здесь можно не опасаться за свою жизнь, а туристам обязательно понравятся великолепные виды Босфора.
Здесь сосредоточена культурная и деловая жизнь города, расположены лучшие отели современности и великолепные дворцы, сохранившиеся с прежних веков. Проехать в любой район города можно на автобусе. Тех, кто не любит общественный транспорт, ждут такси-долмуши. Но важно учесть, что в Бешикташ не заходит ни одна ветка метро. Эти районы востребованы у инвесторов со всего мира.
Полюбоваться Стамбулом с высоты птичьего полета можно со знаменитого небоскреба Istanbul Sapphire. Ввысь устремились 54 уровня, еще часть уходит вниз. Левент приглянулся представительствам концернов со всего мира. И все чаще под офисы из-за дефицита площадей перестраивают виллы с вековой историей. Стоит обратить внимание и на квартал Этилер. Здесь гостей и клиентов ждут многочисленные ТРЦ, залы для фитнеса.
Хватает в Этилере и жилых домов современной постройки. Особой популярностью пользуются виллы, квартиры, выходящие на пролив. Если же говорить о ценах, то дороже всего за недвижимость придется платить именно в Бешикташе. За квадратный метр просят свыше 5 тыс. Если купить квартиру площадью кв. В непосредственной близости от Бешикташа разместился Бейоглу, привлекательный для тех, кто располагает капиталом. Здесь начинается Галатский мост, по которому можно пересечь Босфор.
Приехать в Бейоглу стоит хотя бы для того, чтобы увидеть отель Pera Palas. В нем с года останавливались пассажиры «Восточного экспресса». Здесь Агата Кристи продумывала детали убийства в самом роскошном поезде начала XX века.
Список знаменитых гостей гостиницы достаточно обширен. Видели стены отеля и самую знаменитую шпионку мира Мату Хари. Бейоглу — яркий образчик европейской архитектуры. Да и в остальных зданиях на многочисленных торговых улицах и площадях прослеживаются черты модерна и эклектики. Рассматривать их можно во время пешей прогулки или поездки на трамвае. Центральная улица района называется Истикляль Джаддеси İstiklal Caddesi.
Это — рай для любителей прогуляться по магазинам и рынкам, посидеть в кафе или ресторане. Сюда стремятся и многочисленные приезжие из европейских и азиатских стран. В их числе много тех, кто только закончил обучение или ищет себя в творчестве. А поклонникам богемы понравится Джихангир Cihangir. Здесь в узких улочках разместились многочисленные кафе и бары.
Район для проживания выбирают люди с творческой натурой, зарабатывающие живописью, написанием стихов или игрой на сцене. Бейоглу — мир не только художников, но и очень дорогой недвижимости. Приблизительно тыс. Если впоследствии сдавать ее в аренду, ежемесячно можно получать до евро. Как отмечается, здесь пользуются спросом все типы жилья. Однокомнатные апартаменты выбирают те, кто еще не имеет семьи, с двумя и тремя спальнями — родители с детьми.
Чем ближе дом расположен к центру города, тем проще сдать жилье. Арендатор при этом будет платить не только непосредственно за жилье. Если в доме или жилом комплексе предусмотрены бассейн, спортивный зал и т. Так называют сборы за уход за садом и территорией, наличие охраны, дополнительных удобств.
Полюбоваться Босфором могут те, кто проживает в районе Сарыер, расположенном в европейском Стамбуле. Сарыер облюбовали те, кто хочет получить красивый загар на пляже, а потом выпить коктейль в кафе. Но купаться в Босфоре специалисты не рекомендуют. В местной воде собрана вся таблица Менделеева. Следующее изменение площади произошло в году.
В первом преимущественно располагаются магазины и бутики, во втором — офисные центры. Сарыер давно приглянулся тем, кто располагает значительным капиталом. На здешних улицах можно встретить политиков, предпринимателей, известных актеров.
Многие арендуют на лето одну из многочисленных роскошных вилл. Стоимость квадратного метра недвижимости здесь намного выше средней по рынку. За квартиру площадью 75 кв. В отдельных случаях за кв. Арендатор за право проживания отдает до евро ежемесячно. В непосредственной близости от Фатиха расположен стамбульский аэропорт, названный в честь Ататюрка.
Желающих прокатиться на поезде приглашает вокзал Сиркеджи. Именно в Фатих стремятся те, кто интересуется историей Византии и Турции. Здесь можно пройти мрачными коридорами дворца Топкапы, полюбоваться красотами мечетей Сулеймание и Султанахмет, названной Голубой. Здесь же расположена знаменитая Айя-София, в которой молятся богам более тысячи лет.
При желании можно пройти к церкви Христа Спасителя в Хоре, в котором расположен музей Карие. Любители старины не пройдут мимо Археологического музея. Никого не удивят и названия магазинов на кириллице.
Они ориентированы на коммерсантов из страны бывшего СССР, приехавших за товарами. Лалели Laleli «славится» и более высоким уровнем преступности в сравнении с Bebek и Нишанташи. Увидеть, в каких домах жили турки несколько веков назад, можно в соседнем Султанахмете. Здесь сохранились многочисленные деревянные постройки. Купить квартиру в Фатихе можно за тыс. Чтобы побывать на земле, населенной еще в г. Здесь магазины чередуются с рынками, а кафе с бутиками.
Прогуливаться можно в одном из многочисленных парков.
Для детей предназначены специальные площадки с качелями и горками. Район считается безопасным. В непосредственной близости находится воздушная гавань — аэропорт им. Сабихи Гёкчен, принимающий рейсы из всех стран мира. Уехать в Анатолию можно с вокзала Хайдарпаша.
Если же есть желание посетить европейский берег Босфора, можно воспользоваться паромом. В Кадыкёе строительство ведется активными темпами. Квартиры здесь покупают те, кто располагает средними доходами. В среднем покупка жилой недвижимости обойдется в тыс. Владелец апартаментов площадью 75 кв. В Аташехире находятся офисы многих компаний и возводятся новые коммерческие здания, есть возможности для отдыха и занятий спортом.
В районе также расположены пять школ и два торговых центра. Аташехир считается благополучным районом, здесь часто селятся семьи с детьми. Ещё одна отличительная черта Аташехира - многоэтажное жилищное строительство. Отдельных домов тут нет, и власти не планируют их возводить. Кадыкёй - самый древний район Стамбула, расположенный в азиатской части города: первые следы поселения на этом месте относятся к г.
Это большой торговый район с множеством кафе, ресторанов, магазинов, базаров, парков и детских площадок, но в то же время он уютен и безопасен. Кадыкёй находится недалеко от Международного аэропорта имени Сабихи Гёкчен.
В районе расположен вокзал Хайдарпаша, который связывает Стамбул с Анатолией, азиатской частью Турции. Картал расположен хотя и далеко от центра, но в удобном месте: до Международного аэропорта имени Сабихи Гёкчен отсюда можно добраться всего за 15 минут, а до других районов ходят поезда.
По этой причине, даже несмотря на относительную удалённость, Картал густо населён. Картал - это быстроразвивающийся спальный район эконом-класса, аналог района Бейликдюзю в европейской части города. На побережье уже много роскошных вилл и элитных многоквартирных комплексов, в основном предназначенных для людей с высокими доходами, но у властей Стамбула есть планы по дальнейшему развитию Картала. Уже сегодня здесь развёрнуты многочисленные строительные проекты по возведению жилых домов, концертных залов, кинотеатров, музеев, офисных зданий, парков, ресторанов и пристани.
Бакыркёй - один из старейших жилых районов Стамбула. Здесь селятся представители среднего класса. В районе находится в отдалении от Бейоглу и других популярных мест Стамбула, однако здесь хорошо развито транспортное сообщение.
Например, до площади Таксим отсюда можно добраться за 40 минут на автобусе или за 25 минут на такси, до Кадыкёя и Султанахмета - за 25 минут на поезде, а до аэропорта имени Ататюрка - всего 15 минут на авто.
Бакыркёй - один из главных торговых и жилых районов европейской части Стамбула.
Здесь много недорогих магазинов с одеждой, кафе и ресторанов, некоторые из которых имеют вид на Мраморное море. Сюда приезжают за покупками жители окрестных районов, из-за чего в Бакыркёе всегда многолюдно, особенно по выходным.
Иностранное население Бакыркёя малочисленно, при этом для трудоустройства приезжих в районе есть хорошие возможности, а также насчитывается 50 школ по изучению турецкого языка. Бакыркёй - один из самых престижных районов Стамбула. Во Флорьи проживает местная элита, знаменитости и высшие слои населения Стамбула.
Бешикташ - это зелёный, безопасный и современный район на берегу Босфора, коммерческий и культурный центр города, место расположения знаменитых дворцов и роскошных отелей.
Транспортное сообщение здесь находится на высоте: автобусы и такси-долмуши ходят почти во все районы Стамбула. В районе имеется и морской порт. Единственный недостаток, связанный с транспортом в Бешикташе - отсутствие метрополитена.
Большинство самых престижных кварталов Стамбула находятся в районе Бешикташ. В последние годы Левент «захватывают» иностранные компании. Офисных площадей не хватает, поэтому в офисы часто перестраиваются старомодные виллы. В квартале Этилер есть торговые центры, спортивные клубы и современные многоквартирные здания.
Здесь часто селятся те, кто работает в Левенте. Недалеко от Бешикташа находится Бейоглу, ещё один элитный район Стамбула. Со старой европейской частью города он соединяется Галатским мостом.
Бейоглу спланирован и застроен по европейскому образцу.
Здания начала ХХ века в стилях модерн и эклектика формируют здесь торговые улицы и бульвары с супермаркетами и дорогими бутиками. Через эти кварталы проложена трамвайная линия.
На центральной улице Бейоглу - Истикляль Джаддеси İstiklal Caddesi - расположены магазины, рестораны, кафе и базары. В районе есть художественные музеи, банки, а также консульства Великобритании, Германии, Нидерландов, России и Швеции.
В Бейоглу живёт немало иммигрантов из стран Азии и Европы. В основном это представители творческих профессий и молодые специалисты. Сарыер - живописный район у пролива Босфор в европейской части Стамбула. В Сарыере много кафе и ресторанов. Местные пляжи - популярное место отдыха. Однако здесь, как и в других местах Стамбула, рекомендуется только загорать, но не купаться, поскольку вода сильно загрязнена.
Сарыер издавна популярен среди богатых турков и иностранцев.
